业绩增长超过五成 时代地产去年销售近300亿

过去一年房地产行业的火爆行情,让多数房企都度过史上最好的一年。总部位于广州的时代地产(01233.HK)去年的业绩也增长五成,接近300亿规模。

作为一家坚持区域布局的典型房企,时代地产目前的业务范围主要集中在珠三角区域。这家房企2月28日发布的年报显示,去年有超过九成的业绩来自于这个区域,其中广州、佛山和珠海三个城市占比高达87%。

在规模保持增长之际,时代地产的债务结构也不断改善,其净负债比率已由2015年的77.3%下降至54.7%,同时截至2016年末,其手中持有现金及银行存款约119亿元。

时代地产已将今年的销售目标定为325亿元,同比去年增长约11%。这一目标在一些机构看来偏于保守,但也说明时代地产本身对市场行情的谨慎判断。

瑞银在3月2日的一份研究报告中认为,以今年时代地产600亿的可售资源计算,其销售率十分保守,只有54%。这一保守目标今年完成问题不大。

在珠三角区域做到五六百亿元规模之前,不会进行大的全国化扩张,这是时代地产既定的方向。时代地产董事会主席岑钊雄在当天的业绩会上表示,珠三角核心都市圈的价值未来还将进一步凸显,虽然过去一年区域内几个核心城市的地价上涨得比较厉害,但并不算虚高,还有空间。

2016年,在地价不断上涨的趋势下,时代地产支出了超过180亿元积极拿地,特别是在佛山和东莞两个城市拿下了数宗高价地块,其中佛山金沙洲的一宗地块还曾创下新的佛山总价和单价地王记录。

继续补充土地将是必然,今年时代地产拿地资金的初步预算是130亿元。而方式将继续深耕已进入区域,参与城市更新改造,从而提升所在区域的市场份额。

从去年开始,全国掀起了一股特色小镇热潮。作为预期的转型方向,时代地产也提出了未来几年内打造30个“未来小镇”项目的计划,总投资高达9000亿。这对一家中型房企而言,将是一个庞大的计划。

岑钊雄表示,特色小镇计划的安排,是基于国家层面的推动,他们是积极的参与者。他还透露,目前时代地产已经在广州、佛山、东莞、中山几个区域签署了相关合作意向,每个项目都有与之相匹配的特色产业,小镇计划将逐步推进。

 

 

 

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