近些年来，“新中式”风潮以势不可挡之势，迅速刮过中国房地产市场。

以中国传统文化为基底的中式宅院，在“文化复兴”的时代特征下，成为近些年开发商们热衷打造的新兴产品。而当今所说的新中式宅院，并非是直接照搬或复制传统中式宅院的建筑外形，更多的是植入了当今社会人居住的习性和审美需求，让传统的建造艺术，在现代社会得以体现。

如此，方称之为“新中式”。

目前，房地产市场上出现的新中式宅院因不同的地域习俗，所呈现出的风格又是不尽相同。如以泰禾院子为代表的京派中式宅院，端正大气，庄重威严；又如以绿城桃李春风为代表的徽派中式宅院，白墙黛瓦，讲究雕饰的花纹和细节，呈现出皖南地区的清新婉约。

▲泰禾中国院子

▲绿城桃李春风

如今，在成都市场上，当代比较有代表性的两大风格产品都有项目呈现。以中德麓府为代表的京派新中式宅院和以云上为代表的偏向徽派的新中式宅院，虽都以中国传统文化为建造基底，但因建造文化理念不同，打造出来的建筑形式和居住风格都有很大的差别。

京派：威仪煌煌，严格对称

京派建筑，深受北方文化影响，由于古代北方多为政治中心，大到皇宫王府，小到平民住宅，均显示出独特的北方气度。中德麓府是成都最为典型的京派建筑产品，极其规整的对称分布、四方围合的院落、大气的建筑外观和精致的雕花细节，呈现出京派建筑的威仪气度和辉煌大气。

▲中德麓府实景图

京派建筑

1. 对称工整。对称工整是京派建筑的一大特色，如明清时期的北京城，沿着一条7.5公里长的中轴线有机地组织在一起，该中轴线以最南端的永定门为起点，以地安门北面的钟鼓楼为终点，形成严整方正的对称之美，给人以庄严肃穆之感，呈现出古典美和秩序美。除了整个项目的严整对称之外，京派建筑的多个细节都呈现出对称的细节。如门头对称，门口装饰对称等。

2. 礼序井然。京派建筑相对于皖南地区的建筑更加讲究建筑的礼序之分。以北方建筑最为典型的北京四合院为例，当时的建筑格局多是三进院落，第一进院是垂花门之前由倒座房所居的窄院，旧时人们常说的“大门不出，二门不迈”，“二门”即指此垂花门。第二进院是厢房、正房、游廊组成，第三进院为正房后的后罩房，连通第二和第三进院。此礼序也延续到了今天，中德麓府在其项目规划上，就严格遵循传统礼序，在府院门前打造三级天然麻石台阶，并依据古代王府的规格在大门面前采用最高品阶的汉白玉，打造了一对石狮为家族镇守福祉。

▲中德麓府实景图

3. 以木为主要材料。中国建筑多以木头为建筑材料，京派建筑就是典型的原木色调，整体看上去气质更加沉稳。一般来说，京派的一个典型特色是整个建筑东 、西 、南 、北四面都有房子 ，围合在一起，中为围合式院落，呈现出“四合院”的形态，既维护了院落居住的私密性，又展示出家族的威严。

▲中德麓府实景图

京派园林

京派园林的特色在皇家、寺观、私家园林中都有表现，主要表现于前朝后寝、轴线对称、一池三山、仿景缩景、障景漏景等方面。北方园林中不仅有水景，一般还有假山，山体面积较大，高度也较高。

中德麓府位居中国西南的成都，在打造园林之时，就将中国王府最正统的建筑形态与江南园林的柔美结合，呈现出不一样的意趣。以精致小品与五针松、小叶榕、红继木等绿树相连，加之海棠，紫薇，桂花等多种类花卉百花齐放，与建筑物相映成趣，展示出独特的园林意趣。

▲中德麓府实景图

徽派：清新淡雅，婉约意境

一般说徽派建筑，多指安徽、苏杭一带的建筑，因地域因素，苏杭山水，风光宜人，所呈现的建筑也十分契合地域的气质。其结构多为多进院落式(小型者多为三合院式)，一般坐北朝南，倚山面水。

徽派建筑

常规来看，徽派宅院主要具备几大要素：

1. 显山露水。即建筑和周边山、水相得益彰，白墙青瓦马头墙，绿水青山蔚蓝天，大自然与建筑完全融为一体，所以徽派建筑在择址上，优先选择依山傍水的地方。如云上，位于大邑青霞镇境内的森林浅丘间，背靠青山，以白墙黛瓦的建筑与山体形成映衬，整体十分协调。

▲云上旅游度假区实景图

2. 淡雅简约。徽派建筑的色彩一般都较为淡雅，主要以黑、白、灰三色为主，使得徽派建筑在外观上给人的第一眼印象就是：青瓦、白壁、黑墙边、脊角高翘的屋顶，黑白相间的民居建筑群体，呈现出简单质朴的气质。此外，建筑元素也是多以点、线、面为主，十分简约。

▲云上旅游度假区实景图

3. 人文意境。因深受江南文化的熏陶，徽派建筑也多以简约的线条勾勒，展示出不同的意境。所以在建筑艺术上，徽派建筑擅长运用多种手法，将建筑打造为不同的外观形式，包括砖雕、石雕、花墙、花窗等形成一个如中国传统水墨画般的奇妙意境。

▲云上旅游度假区实景图

4. 结构对称。徽派建筑一般整体布局会以中轴线对称分列，面阔三间，中为厅堂，两侧为室。此外，徽派建筑外墙大多不设窗户，主要靠“天井”采光通风。而在装饰方面，大都采用砖、木、石雕工艺，如砖雕的门罩，石雕的漏窗，木雕的窗棂、楹柱等。

▲云上旅游度假区实景图

徽派园林

由于徽派建筑的质朴和简约的要素，更多的是展示建筑的居住功能，其园林也应承了建筑的精髓，以居住功能为主，所展示出来的则是中国人喜爱的“采菊桑篱下，悠然见南山”隐逸田园文化。而出于对自然山水的敬重，徽派园林在打造上尤为注重山水的协调，以达到内外一致，天人合一的目的。

过去徽州地区山水秀丽，曾被古人誉为“桃源之乡”。因此徽州地区历来都是中原人士休养生息、回归生活的理想之境。在现代徽派新中式宅院的打造中，也融入了此类文化精髓。如绿城桃李春风，以山水为特色，为居住者打造田园隐居生活的氛围。云上也不例外，在自然山水之间，以一圈竹篱围合成几片菜地，几条曲径通幽的小路，加之菜地中间点缀一间小茅屋，田园诗意生活展示得淋漓尽致。

▲云上旅游度假区实景图

在传承地域特色传统文化之外，此两大新中式宅院还增加了现代人居的因素，为中式宅院的文化理念打上新时代的标签。如中德麓府在甄选建筑物的木头材料时，结合现代科技，以普通木材为芯、珍稀红木巴西花梨为表，经过8000吨高压一次性加工成型，打造为具有现代基因的“科技木”，坚固牢靠的撑起府院筋骨；云上在遵循徽派建筑风格之外，在园林打造上融合了日式意境的营造理念，并在居住之外，增添了多类现代化的生活配套，如度假温泉酒店、森林儿童营地等。

新中式遍地开花，中国地产市场也不断更新换代。而新中式建筑的设计，要在中国传统文化的基础之上，对中国居住文化进行更新和再创造，不同的建筑风格亦能带来不同趣味的居住感受，未来，在地产市场不断向前发展之时，或许还将会有更多地域特色的建筑体涌现，让建筑市场更为丰富多彩。