文｜张译予

海航甩卖资产的动作仍在持续。

1月7日，新加坡房地产集团凯德集团称，以27.52亿元的交易价格收购上海浦发大厦约70%面积，其中包括办公楼8-19层和21-32层，地上总建筑面积为41773平方米。上述交易通过与一家非关联第三方公司成立50：50的合资公司完成。收购完成后，凯德集团将把浦发大厦作为种子资产投入凯德即将成立的增值型私募房地产基金，该基金将关注亚洲重要城市的商务房地产项目。

这是凯德集团旗下项目首次进驻上海陆家嘴核心地段。凯德集团总裁（中国区与投资管理）罗臻毓曾表示，陆家嘴是上海建设全球金融城市的战略支点，金融业的开放改革将促进外资企业对商务办公的扩张需求。同时伴随核心商圈优质商务办公空间供应量减少的趋势，可预见未来浦东中央商务区的办公楼市场将进入新飞跃期，这些都使得商务办公资产存量盘活和升级更新的投资策略极具吸引力。

2009年11月，海航旗下子公司海航置业以14.75亿元将浦发大厦自上海国盛集团手中收入囊中。如今，在其战略架构调整的影响下，其以27.52亿元卖出70%股权，该笔生意赚了超过17亿元。

无独有偶。在凯德集团发布从海航手中收购上海浦发大厦的消息时，海航在海南天悦拍卖有限公司（下称天悦拍卖）挂牌旗下另一处资产：海南新国宾馆。

天悦拍卖1月7日公告称，将在1月25日公开拍卖海南新国宾馆有限公司100%股权以及海南新国宾馆一期会馆资产，参考价格为5.35亿元。

公告显示，海南新国宾馆一期会馆建筑面积共7489.77平方米，占地19970.08平方米，目前保有两幢别墅和一幢贵宾楼。海南新国宾馆有限公司项下主要资产为：海南新国宾馆项目二期、三期，其中二期建筑面积8032.5平方米，占地8150.04平方米；三期建筑面积23691.12平方米，占地26667.90平方米。

公开资料显示，海南新国宾馆位于海口市秀英区滨海西路111号，是由海南航空股份有限公司、海航集团有限公司、海航酒店控股集团有限公司、海航酒店（集团）有限公司四大股东投资兴建。由海航酒店（集团）有限公司管理，总投资约5.4亿人民币，2001年开业。海南新国宾馆有限公司是海南新国宾馆主体，工商资料显示，其股东为海南海航实业不动产管理有限公司、海南航空控股股份有限公司和海航集团有限公司，分别持股86%、8%、6%。