又有两盘确定案名:燕子矶、禄口纯新盘正在报名

楼市“小阳春”会晚到,但绝不会缺席。

近日,进入红五月楼市动态频频,各家楼盘扎堆公开;案名确定;领取销许,即将首开!一幅楼市“小阳春”会晚到,但绝不会缺席的热闹景象。

融信上秦淮G94地块案名定为秦尚栖庭

5月11日,江宁区政府关于融信上秦淮G94地块案名的批复公示了,起案名定为“秦尚栖庭”。

此前4月,该项目的规划动态就已出炉。根据规划,该地块将打造21栋5-7层低密住宅。

该项目于2019年12月19日的土拍中,经过23轮竞拍,被融信以12.2亿拿下,楼面价19019元/㎡。

目前上秦淮板块内在售项目有银城旭辉上淮铂悦府、五矿澜悦栖原、碧桂园泊云间、葛洲坝融创紫郡府、银城旭辉云台天境,产品以叠墅为主,均价3.1-3.3万/㎡。

银城旭辉上淮铂悦府

项目即将加推14栋,建筑面积约126-231㎡,26套联排,建筑面积约260㎡;68套4叠拼,建筑面积约170-230㎡。

目前仅剩少量房源在售,总价约470-690万,现房销售。

五矿澜悦栖原

项目暂无房源在售,预计5月底加推最后两栋高层4#、6#,建筑面积90、100、120㎡,共计150多套房源。

项目4月29日在售楼处开盘,加推1、2、7#高层房源,建筑面积119㎡、140㎡,共计216套精装房源,销许均价31553元/㎡,当天售罄。

碧桂园泊云间

项目下一次加推节点预计在下半年。

目前仍有少量房源在售,面积125、140㎡,平墅均价3.3万/㎡,底墅均价2.5万/㎡。

葛洲坝融创紫郡府

项目预计5月首开3#、4#、5#、6#,4栋高层,建筑面积96、124、140㎡,共计130多套房源。

目前仅剩少量下叠在售,建筑面积308㎡,总价1040万起。

银城旭辉云台天境

项目目前仍有房源在售,建筑面积约80、90、120、140㎡,主力为120㎡,小面积仅剩一楼少量房源,精装现房,销许价格28488元/㎡起,主要分布于9、11、12、16#。

五矿大学城G82地块案名定为澜悦溪山家园

同一日,江宁区还同意并批复了五矿大学城G82地块的备案名“澜悦溪山家园”。

该项目于2019年11月13日,经过5轮竞拍,被五矿以18.8亿拿下,楼面价14722元/㎡。

根据规划,澜悦溪山家园将建设18栋层高为16-18层的住宅(其中14号楼为人才房),以及配建商业和相关配套设施。项目已于4月中旬,举办开工典礼,正式开工;预计7、8月份首开。

目前,项目所在的江宁方山大学城板块仅有五矿澜悦方山在售,但板块内除了澜悦溪山家园,未来还将有樾山林语、美的建发润锦园、联发翡翠方山、江宁城建G27地块以及山和宸园(金科G89地块)5家纯新盘入市。

樾山林语

项目由保利、禹洲携手开发,打造5-6层低密度精装洋房,建筑面积约123㎡、133㎡、142㎡。

 

 

项目于5月1日正式公开,其位于保利樾广场6楼的临时售楼处也已经对外公开,预计6月下旬迎来首开。

美的建发润锦园

项目将打造约9万方社区,包括6栋17-18层小高层,户型约90-140㎡,新中式建筑风格,配套约8000㎡社区商业体—花漾街。其中,住宅需要现房销售,上市时间、放风均价待定。

项目于去年10月14日公开项目售楼处,目前在售8#建筑面积约70-163㎡独立商铺,总价115万元起。

联发翡翠方山

项目打造建筑面积约141-241㎡纯叠墅区,内部新中式建筑、园林设计,成品房交付,现房销售。预计5月公开售楼处,目前在景枫kingmo负一层设有城市展厅。

项目分两次加推,预计6月首开将推出A01-A03栋四叠24套所有房源,加上B01-B04栋48套六叠,共计72套房;

8-9月推完剩余全部,放风价3.15万/㎡,预计今年12月毛坯交付。

江宁城建G27地块

该地块位于大学城核心区,在2019年6月18日土拍中,经过21轮竞拍,被江宁城建集团以总价8.8亿拿下,楼面地价为20003元/㎡。

项目用地分为A、B地块。A地块R2二类居住用地,用地面积19127.19㎡,1<容积率≤2.3,建筑高度≤80米,建筑密度≤20%,绿化率≥30%,拟建4栋高层住宅;

B地块Rax幼托用地,用地面积为4050.95㎡,容积率≤1,建筑高度≤12米,建筑密度≤30%,绿化率≥35%,规划设计9班幼儿园。

山和宸园(金科G89地块)

项目共规划建设21栋17—20层高的小高层产品(包括1栋人才房),户型建设面积约89㎡、104㎡、105㎡、139㎡,毛坯交付。

目前在江宁万达设有城市展厅,预计6月首开280多套毛坯房源。

此外,近日禄口跟燕子矶纯新盘均成功领取销许,预计本周就会开盘。

01、和昌绿地新悦湾

5月11日,禄口纯新盘和昌绿地新悦湾新领销许!项目新领1-3#销许,共计126套毛坯房源,其中20套为人才房,户型建筑面积84㎡、108/110㎡,销许均价19103元/㎡。

报名时间:5月12日上午9点-5月13日上午9点。

报名方式可现场报名或邮箱报名:

①现场报名,报名地址:江宁区禄口街道永欣大道32号新悦嘉园销售中心。

②线上报名,通过邮箱报名方式,将购房人身份证件、购房证明等图片以及联系方式发送至()zhangmeiwei@hechangre.com)。

户型图一览:

▼B户型 建筑面积约84㎡ 两室两厅一卫

▼A户型 建筑面积约108\110㎡ 四室两厅两卫

和昌绿地新悦湾前身为禄口G06地块,2017年3月31日,经过81轮竞价,最终被南京运昌置业以总价2.01亿拿下,楼面价12459元/㎡,这是和昌首进禄口!

根据规划,项目总共打造3栋住宅,主力户型面积为83-108㎡,其中1号楼为10-11F,2、3号楼为7F,另外连接2、3号楼一、二层有2F的底商,此次首开即推出全部房源。

当前的禄口新盘扎堆,区域内在售的项目有中骏合景柏景湾、中骏融信雍景台、恒大林溪郡、红豆香江华庭、和昌绿地新悦湾、云溪璟园等,未来还有4家纯新盘有待入市,分别是中海云麓公馆、蓝天慧融花园、红豆香江华府、如意郡。

中海海云麓公馆

项目拟建14栋10至11层的小高层毛坯产品,总计600多套,共有三种面积户型,分别为80㎡两房、96㎡三房、118㎡四房,小区未来将引进中海物业。详情可咨询售楼处。

蓝天慧融花园

项目共建设18栋小高层住宅及相关住宅配套设施,总建筑规模约12万平,建筑面积约78㎡、90㎡、109㎡、110㎡,最快5月上市。

红豆香江华府

项目规划建设30栋住宅、一座幼儿园和一个社区中心。2017年3月31日,经过67轮竞价,达到最高限价,最终被红豆置业以总价15.6亿拿下,楼面价12846元/㎡,需要现房销售。

如意郡

项目由三巽和苏瑞置业共同开发,打造的是11栋10层的小高层,面积78㎡、90㎡、108㎡,最快预计5月首开,推一半或者全推。

02、仁恒公园世纪

5月11日,燕子矶重磅新盘仁恒公园世纪领取1、5、6号楼共192套新房销许(其中58套供人才优先选择),户型建筑面积103、130、152、157㎡,销许均价为37234-40880元/㎡,精装现房销售(预计2021年3月小区整体交付),首付5成,验资200万。

报名时间:5月12日上午9点-5月13日上午9点。

报名方式:

苹果手机下载APP“家在仁恒”,于报名时间内点击“公园世纪开盘参与摇号网络报名”图标后,按页面上公示的报名方法及规则报名。

户型图一览:

▲A1户型 103㎡

▲B1户型 130㎡

▲C1户型 152㎡

▲C2户型 152㎡

▲C3户型 157㎡

4月23日,项目正式公开售楼处及样板间,130、150㎡户型图首次曝光!该项目是仁恒在南京首座“公园系”产品,立马引起了众多“仁恒粉”的关注。

据悉,公园世纪由安居&仁恒联手打造,共打造9栋11层小高层,约610套房源,楼间距43-58米,户型面积约100-190㎡,精装交付。

项目目前公开的是130㎡和150㎡户型的样板间。同时,对应的户型装修标准也曝光,包括新风、地暖、中央空调等,得房率约在85%左右。

130㎡户型是三室两厅两卫设计,三开间朝南,4.2米超大尺度阳台,主卧是套间设计,客厅开间4.2米,南北通透。

150㎡户型是四室两厅两卫设计,三开间朝南,南北通透;主卧是套间设计,面宽3.9米。

目前,项目部分楼栋外立面都已经建好。

目前燕子矶板块内有6大新盘,分别是仁恒公园世纪、燕然居、金科博翠花园、燕熙台、万象天地九悦和宝能G01,其中仁恒公园世纪、燕然居、金科博翠花园、万象天地九悦四盘都是现房。

燕熙台

项目分为A、B两个地块,规划建设15栋楼高层住宅,打造95-143㎡五种户型,双阳台设计,两梯四户。

项目最快5月底首推A-1、A-2号楼,共计255套房源,建筑面积约95㎡、107㎡、128㎡,价格预计在3.5万元/㎡(具体以最终销许价格为准)。

燕然居

佳兆业燕然居的前身是燕子矶G34地块,2017年7月被佳兆业以总价12.5亿元拿下,楼面地价19852元/㎡。项目规划建设7栋高层住宅,层高为16-18层,其中4号楼(18层)为人才房,现房销售。

项目与仁恒公园世纪仅一街之隔,预计最快6、7月份首开!目前还在施工中。

金科博翠花园

金科博翠花园前身为燕子矶G33地块。2017年7月,经过87轮竞价,被金科以总价8.1亿元竞得,楼面地价19853元/㎡,需要配建6400平保障房,现房销售。

根据地块规划,金科博翠花园规划建设5栋高层住宅,楼层为18-20F,其中5号楼将作为人才房,项目为现房销售。

此前网上曾流传两张金科博翠花园的户型图,户型建筑面积分别为90㎡、115㎡。项目预计6月份公开售楼处,放风价3.5万/㎡,精装交付。

建筑面积约90㎡

建筑面积约115㎡

宝能G01项目

2020年2月19日,宝能33.4亿拿下燕子矶G01地块,楼面价7927元/㎡。

值得一提的是,该项目分为A、B、C、D四个分区建设,在出让条件中,明确了在D分区内需建设一幢地上高度250至300米的办公大楼,这将是燕子矶新城的地标性建筑。

据悉,宝能G01预计9月开工。

万象天地九悦

万象天地九悦4月29日首开3、6号楼,共计102套精装房源,面积98㎡,均价3.6万/㎡,价格创下燕子矶新高,开盘两小时便售罄。

近日,万象天地九悦官方公众号发布消息,项目预计将于本月加推5号楼共计54套房源,建筑面积约124㎡、159㎡,此外,项目还将在6月一次性推出1、2、4号楼三栋楼。

 

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