文|选址960  江珊

1994年，海底捞从四川简阳走出；如今，海底捞总部园区杀回四川。

12月19日，海底捞与成都东部新区牵手建设总部园区；该园区占地1300多亩，投资24亿元，预计5年建成；海底捞目前处于租房办公状态。

海底捞公告，已与成都东部新区管委会订立投资及合作协议及其补充协议；据此，海底捞将依据法律法规取得目标土地的土地使用权、建设及开发目标土地，以作为海底捞的总部园区。

图：海底捞上市公司公告

该项目的目标地块选址成都东部新区高明镇白金山水库片区，约1348亩。总部园区将主要包括接待中心、会议中心、企业历史及文化展览中心、员工宿舍、新技术展览中心、培训中心、图书馆、餐厅、酒店、办公室及其他相关设施等。

海底捞总部园区预期5年建成，分3阶段进行，总投资额不低于24亿元，包括土地受让、建设及开开发成本。

海底捞认为，考虑到目标土地的受让、建设及开发估计成本、目标土地的位置、目前的市场状况、业务前景及成都的增长潜力，该代价属公平合理，上述金额将主要由海底捞内部资源支付。

据“东进在线”此前报道，海底捞总部基地项目位于高明镇白金社区、武庙镇新庙村，该项目正在实施前期相关工作，预计2020年底2021年初将开工建设。

根据公开信息，海底捞在四川还有其他投资：

①早在2016年，海底捞与资阳市正式签署协议，海底捞总部基地落户简阳东城新区，投资近7亿元；

②海底捞集团旗下颐海简阳调味品生产基地选址四川省成都市简阳空天产业功能区，项目总投资5.1亿元。

此次为何要修建总部园区？海底捞表示，总部园区不仅能更好支持海底捞的运营和餐厅网络的扩张，还有几大好处：

1．海底捞总部园区的开发及建设将通过推广海底捞的企业历史文化而增强员工凝聚力及归属感，巩固海底捞行之多年的管理理念，让员工与企业之间的情感连接和渊源更为深厚，使雇员的利益与本集团继续保持一致，这将有助推动海底捞自下而上的动态增长、战略扩张及未来发展，发挥海底捞总部园区承载精神文化的其中一项重要功能；

2. 海底捞总部园区也将被打造成为餐饮行业交流的平台，以促进本公司与餐饮行业的上下游企业的沟通，推动产业的协同发展。此外，随着海底捞近年来的业务发展和未来扩张，海底捞的业务运营等方面需要更加标准化的管理，以为快速扩张提供支援；

3. 海底捞总部园区的开发及建设也将有助为其现有及未来的运营夯实基础，使本集团更好控制技术研究及开发、食品安全、资讯技术、财务及餐厅扩张战略等业务运营的关键方面；

4. 海底捞认为，中国市场提供了巨大的发展机遇，其对中国经济发展前景充满信心，并愿意通过投资积极扩大在中国市场的业务和发展。海底捞总部园区开发及建设顺应了中国经济发展的趋势，将为本集团的战略发展奠定坚实基础。

据介绍，海底捞目前通过租赁物业以供自用为办公室，尚无集中总部。

海底捞财报显示，2020年上半年，新开业餐厅173家，全球门店网络增至935家；其中，868家位于中国大陆164个城市，67家位于中国香港、中国澳门、中国台湾及海外，包括新加坡、韩国、日本、美国、加拿大、英国、越南、马来西亚、印度尼西亚及澳大利亚等地；平均翻台率3.3次/天。