2月26日，泰禾集团与昌平科技园发展有限公司（下称昌发展）合作开发北京昌平南邵0303-07地块签约仪式举行，双方将共同出资成立项目公司开发该地块，泰禾持有其中80%股权，昌发展下属的昌基置业则持有另20%。
该地块曾于去年10月23日由龙湖平安昌基联合体经过68轮后以总价14.25亿元拍得，配建4.56万平方米“人才公租房”的代价竞得南邵镇0303-07地块。该宗住宅混合公建用地面积为4.88万平方米，建筑规划面积12.19万平方米。
为了配合项目开发，上述三家公司出资设立了昌基鸿业作为项目开发建设主体，注册资本为1000万元，其中，龙湖持股34%，平安作为大股东拥有65%的权益，而昌基置业仅持股1%。
但在拿地一周后，由于代表联合体出面拿地的昌基最终举牌成交价超过了龙湖、平安的授权价，所以龙湖和平安决意退出项目的开发。
今年1月29日，泰禾集（000732）公告披露，其全资下属公司福建中维在当天与北京昌基置业签署《北京市昌平区南邵镇科技园区昌平园东区（二期）0303-07地块F1住宅混合公建用地（配建“人才公共租赁房”）项目合作开发意向协议》。
据此，福建中维拟以800万元受让“北京市昌平区南邵镇0303-07地块”项目公司北京昌基鸿业房地产的80%股权，昌基置业继续持有昌基鸿业20%股权，并以股东投入方式根据持股比例分担昌基鸿业所开发项目的地价款及后续开发投入。
泰禾最终接盘宣告这场发生在2015年年末的退地风波至此完结。据了解，该地块以及去年10月泰禾拿下的昌平南邵0303-54地块仅一路之隔，两幅地块总建面达到32万平方米，泰禾此番接手后将形成连片开发之势，具备规模开发效应。
此外，去年10月泰禾曾与北科建签约合作开发昌平沙河区域的丽春湖院子，泰禾目前已通过拿地、股权合作等方式短时间内在昌平拿下3个项目，迅速布局北京西北部，形成规模。
据了解，上述两幅相邻地块，共计有约12万平方米的住宅项目，项目案名定为昌平·拾景园。同时在6万余平方米的商业地块上，泰禾将设立高端商业综合体泰禾广场。该地块上另有3万余平方米写字楼规划。
南邵地块紧邻地铁昌平线南邵站，临近新兴的高教园区和科技园区。距离中关村科技园、亚运村等处在半小时通勤范围内。
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