Smart中国官方微博几乎每天都在发布更新看似鸡汤又像剧透的格言，微博评论里中国网友最关心的是“什么时候发布新车”。

对于杭州Smart小红粉来说，当下已经有更激动人心的消息。唯二的Smart全球营销中心，一个在德国，另一个即将落址杭州奥体万科中心。

在写字楼林立，可选择性众多的杭州，Smart全球营销中心为何选择落址万科中心？

多盘发力，领先优势持续放大

从2016年的坤和万科·黄龙万科中心开始，经过6年的发展，万科杭州在产办业务上已形成中心系、产业园等产品系列，预计建成后运营服务管理面积超120万平方米，预计服务企业客户约1000家，园区员工预计约10万名。

供应方面，2021年，万科杭州产办可上市销售储备量约15万平方米，可上市租赁储备量约28万平方米。

去化方面，万科杭州产办业务不论是销售还是租赁排名，在2020年已经领先同行，2021年一季度更是稳稳坐上第一。

戴德梁行杭州、南京及合肥公司总经理汤耀光表示，万科杭州在2020年杭州写字楼年租赁净吸纳量近7万平方米，在开发商中位列第一。单项目维度，黄龙万科中心凭借优质的产品、完善的配套、全体系运营服务吸引了蚂蚁金服、浦发银行、新东方、蘑菇街等众多知名企业的入驻，年度完成5.3万平方米的租赁业绩，成为2020年项目排行第一名。

2021年一季度，万科杭州的产办销售额再次登榜第一，明星项目未来天空中心和运河万科中心表现抢眼，在未来科技城板块和运河CBD板块均为单项目板块第一。

筑巢引凤，“最强盟友”相互赋能

2020年，万科杭州产办各个项目均成功吸附了一批行业龙头企业，其中蚂蚁金服、蘑菇街、浦发银行创新中心、新东方等入驻坤和万科·黄龙万科中心；Smart全球营销中心选址奥体万科中心；全球500强物产中大集团旗下重要成员企业——物产融资租赁、科技型独角兽T3出行、北斗+精准定位设备制造商中海达、半导体产业投资集团博斯海泰、知名药企华东医药入驻运河万科中心，万科杭州产办在行业龙头引入方面已经形成领先优势，“最强盟友”圈在不断扩大。

行业龙头企业纷纷选择万科的背后，体现的是万科杭州在产办业务方面的专业能力和领先优势。

万科杭州产办一直与城市深度绑定，通过专业的产品规划、设计、建设、运营，打造城市封面，带动城市面貌焕新和产业升级。每一座万科中心，都是所在区域的标杆级作品。

作为世界 500 强“物产中大”旗下的重要企业之一“物产融资租赁”，其业务涉及前端的汽车资源定制，到中端的数字化金融平台搭建，再到后端的汽车流通服务等业务，与运河万科中心项目的 “汽车互联产业生态创新区”定位相契合，在多次现场考察和沟通后，高度认可运河万科中心的规划理念、产品设计、建造品质、运营服务，最终选择入驻园区。

浙江名牌炊具企业“炊大皇”，也将全国营销中心落在了未来天空中心。除了天空之城的超级大盘多维配套及TOD优势加持外，规划的稀缺花园独栋办公产品充分满足客户“总部办公+旗舰店”的使用功能需求，成为炊大皇快速决策选择万科中心的最主要原因。

Smart全球营销中心之所以选择奥体万科中心，除了认可钱江世纪城的板块优势及项目本身产品优势外，更重要的因素是认可万科杭州产办团队的专业服务能力。

无论是线下的接待走访，还是线上的邮件交流，Smart对万科的产办团队评价都是“高效、专业”。

对此，浦发银行也有同样的感受。万科杭州结合自身建造专业优势，针对浦发银行的特殊需求提供定制化装修服务并快速实施。在万科专业、快速的施工保证下，黄龙万科中心浦发创新实验室成为浦发银行全国范围内最早落成并投入使用的创新实验空间。

专业服务，锻造核心竞争力

万科杭州产办一直秉持以客户为中心的服务打动力，除了专业的万物梁行基础物业服务及招商运营服务外，还持续搭建以“星商汇”为载体的企业服务平台，为入驻企业带来资源链接与更多的软性附加值。

与戴德梁行联合成立的万物梁行目前已布局140+城市、落地1000+服务项目、拥20000+专业员工、服务面积1000000000+㎡。服务对象包括：杭州阿里巴巴西溪园区、蚂蚁金服z空间、华为、阿里巴巴、欧莱雅、保时捷等众多品牌企业。

星商汇作为万科杭州产办业务旗下全周期企业成长服务平台，旨在为客户提供企业家圈层、企业成长、企业资产、活力办公四大服务，不管企业是在初创期、发展期、扩张期还是稳定期，都能获得针对性的服务。

星商汇已为华为、微软、蚂蚁金服、蔚来汽车等多个头部企业提供服务，沉淀600+企业及高校平台，促成70+资源链接合作，与得到大学等20+第三方资源达成战略合作，落地高校联盟、万科赛艇俱乐部等特色组织。

经过六年的沉淀和发展，万科杭州的产办业务能力已经用业绩领先得到了市场和客户的高度认可。事实上，在未来，万科杭州将通过“城市共兴、活力创兴、体验新兴”持续参与城市建设与运营，共建美好杭州。