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35城土地市场大分化,谁的压力更大? | 透视地方财政②

2021年,近六成城市卖地收入缩水。

2016年4月15日,南京,32家房企竞拍4幅地块。图片来源:人民视觉

记者 樊旭

2021年,房地产市场风云变幻,土地市场也跌宕起伏。财政部最新数据显示,2021年1-11月,地方国有土地使用权出让收入完成67625亿元,同比增长3.8%,和年初设定的目标84143亿元相比,完成进度仅80.4%。

国有土地使用权出让收入俗称“卖地收入”,是地方财政的重要来源,占地方财政总收入(一般公共预算收入+政府性基金收入)近半壁江山,对于地方财政的重要性不言而喻。

过去一年,各城市卖地表现如何?哪些城市面临更大的财政压力?地方政府如何应对“卖地收入”缩减下的财政压力?

界面新闻统计了35个热门城市——30个省会城市(拉萨数据暂无)和5个计划单列市——的相关数据后有如下发现:

· 2021年,楼市“寒冬”中,土地市场区域分化明显。江浙沪地区土地市场韧性较强,上海、南京、杭州这三座城市土地最为热门,全年土地流拍率分别为0.2%、0.6%、1.1%;西部和东北城市表现相对较差,长春、太原、呼和浩特这三座城市每5宗地至少有1宗流拍。

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