在经历疫情冲击后，50城土地市场改善明显，尽管三季度以来有所放缓，但50城供地动能仍然较强；土地成交增长势头弱于供给，但土地市场韧性犹在；城市间土地市场分化较为明显，各城市土地财政的短期前景不一。

2019年第三季度，土地市场整体出现量价齐跌的走势。

发改委文件首次提出收缩型城市，这意味着政府层面不再单方面考虑城市增长和扩张。在重构新型城镇化空间格局的背景下，将优化城市群-都市圈-中小城市-特色小镇这一结构下的土地、资金等要素配置。

今年1-2月累计，国有土地使用权出让收入8047亿元，同比下降5.3%，这是2016年以来土地出让收入首次同比下降。

2019年，土地出让收入下行，意味着政府基金收入增速下滑，实际赤字率增加，需大幅增加地方政府专项债发行量。

2008年之前，中国是硬预算约束条件的土地财政模式，而2008年之后，是软预算约束条件下的土地金融模式。

2017年全国土地使用权出让收入约5.2万亿元，同比增长40.7%——在去年土地收入创历史新高的基础上，今年土地市场收入仍丰。

虽然一二线城市楼市调控仍在趋紧，但全国土地出让收入依然保持了较快增长，同时，正处于楼市“去库存”状态的三线城市住宅地价上升明显。土地收入大增超三成国土资源部17日发布&ldqu

大多数城市卖地乏力，这其中以三个地方最为惨烈。

土地市场的下滑对当地产生了巨大影响，幸亏有地方债务置换，否则局面更为困难。