正在阅读:

万科推史上最严“跟投”制 员工收益让步股东利益

扫一扫下载界面新闻APP

万科推史上最严“跟投”制 员工收益让步股东利益

此次调整是为促进跟投人承担更多责任,鼓励跟投人员为公司和股东创造更大价值。

图片来源:视觉中国

股权事件尚未终结,但万科管理层已开始调整相应内部政策,强调上市公司股东利益。

1月5日晚间,万科(000002.SZ)发布公告称,董事会日前全票通过修订项目跟投制度的议案。所谓项目跟投,是三年前万科制定的一项要求部分员工参与项目投资的政策,以“收益共享、风险共担”的原则进行激励与鞭策。

彼时,万科强调项目所在一线公司的管理层和项目管理人员必须跟投,公司董事、监事、高级管理人员以外的其他员工可自愿参与投资。所有员工初始跟投份额不超过项目资金峰值的5%,另外还有5%的额外资金由万科进行跟投,跟投人员可以在未来18个月内受让该部分额度。

一年后,万科以扩大了必须跟投人员范围为由修订方案,由公司跟投的资金从项目资金峰值的5%追加至8%,这意味着跟投资金达到一个项目资金峰值的13%。简单来理解,就是万科一个地产开发项目,万科内部跟投员工即享有13%的权益收入。

一般而言,万科所参与开发的项目最终基本是盈利的,只是盈利多少问题,因此跟投制度在万科内部而言类似一项长效激励机制。以往资料也显示,部分热点城市的热点项目跟投收益率高达500%,万科员工跟投热情高昂。

此次修订,万科取消了追加跟投的安排,规定跟投投资总额不超过项目资金峰值的10%,但万科并未强调员工跟投与公司跟投资金的比例关系。另外,万科还设置了门槛收益率和超额收益率,保障万科优先于员工获得门槛收益率对应的收益。

具体而言,万科会为开放跟投的项目设置门槛收益率和超额收益率,当跟投项目内部收益率不高于门槛收益率时,需优先保障万科享有门槛收益率的收益,剩余收益(如有)再分配给员工;当收益率高于门槛收益率但不高于超额收益率时,员工按出资比例分配收益。

当收益率高于超额收益率时,超额收益率以内对应的收益,员工按出资比例分配收益,超额收益率以上的收益部分,员工按其出资比例对应收益的1.2倍分配收益。这一阶梯式的分配方案,借鉴引用了各类PE基金中采用的优先劣后分配理念。

万科方面强调,项目跟投制度推出以来实施效果显著,提升了投资质量,缩短了项目开工、开盘周期,降低了营销费率,改善了开发效率,充分体现合伙机制的共创、共担精神。而此次调整是为促进跟投人承担更多责任,鼓励跟投人员为公司和股东创造更大价值。

全盘来理解万科的跟投制度,对于激发员工积极性与提高公司整体效益有着极大正面意义,但是在万科股权极其分散的情况下,万科这种带有“杠杆”性质的跟投制度对财务报表,也会产生实实在在的影响,从而影响到上市公司股东利益。

这种影响主要体现在万科财报中的“少数股东损益”一项。资料显示,2014年和2015年,万科归属于上市公司股东的利润分别是157亿元、181亿元,同期对应的少数股东损益分别是35.42亿元、78.3亿元,后者增幅远远大于前者。

过去两年是万科跟投项目集中“分红”的阶段,2015年上半年和2016年上半年,万科的少数股东损益分别为19.43亿元、17.43亿元,而2014年上半年少数股东损益仅为6.83亿元,增幅同样明显。当然,少数股东损益主要应考虑万科合作项目的增多,但跟投制度的影响同样不可忽视。

万科股权事件中,华润等大股东均指责万科有“内部人控制”的问题,其中似乎也影射到项目跟投与事业合伙人制度。可借鉴的案例是,金地集团曾经推出的项目跟投计划在股东大会中,遭遇大股东否定,但后续又“绕”过股东大会,在董事会层面通过。

随着万科跟投制度的调整,另一项万科力推的事业合伙人制度也存在调整的可能性。事业合伙人指万科上千名的管理层员工,将每年度的经济利润奖金汇总,再加入杠杆资金用于购买万科股份,目前万科事业合伙人持有万科4.14%的股份。

“宝能系”以及中国深度参与万科股权事件,万科股价大幅上涨,加上未来存在董事会改选的可能,万科的事业合伙人制度的前途“飘渺”。

作为中国最具创新意识的商业公司,万科的项目跟投、事业合伙人等偏向于“合伙制”企业模式的探索,仍处于不断的调整修订阶段。

未经正式授权严禁转载本文,侵权必究。

万科

7.5k
  • 从教育的角度看昆明,楼市格局大反攻答案初显
  • 万科拟转让深圳10项资产金额逾87亿?万科:积极推进资产交易,但传闻信息不实

评论

暂无评论哦,快来评价一下吧!

下载界面新闻

微信公众号

微博

万科推史上最严“跟投”制 员工收益让步股东利益

此次调整是为促进跟投人承担更多责任,鼓励跟投人员为公司和股东创造更大价值。

图片来源:视觉中国

股权事件尚未终结,但万科管理层已开始调整相应内部政策,强调上市公司股东利益。

1月5日晚间,万科(000002.SZ)发布公告称,董事会日前全票通过修订项目跟投制度的议案。所谓项目跟投,是三年前万科制定的一项要求部分员工参与项目投资的政策,以“收益共享、风险共担”的原则进行激励与鞭策。

彼时,万科强调项目所在一线公司的管理层和项目管理人员必须跟投,公司董事、监事、高级管理人员以外的其他员工可自愿参与投资。所有员工初始跟投份额不超过项目资金峰值的5%,另外还有5%的额外资金由万科进行跟投,跟投人员可以在未来18个月内受让该部分额度。

一年后,万科以扩大了必须跟投人员范围为由修订方案,由公司跟投的资金从项目资金峰值的5%追加至8%,这意味着跟投资金达到一个项目资金峰值的13%。简单来理解,就是万科一个地产开发项目,万科内部跟投员工即享有13%的权益收入。

一般而言,万科所参与开发的项目最终基本是盈利的,只是盈利多少问题,因此跟投制度在万科内部而言类似一项长效激励机制。以往资料也显示,部分热点城市的热点项目跟投收益率高达500%,万科员工跟投热情高昂。

此次修订,万科取消了追加跟投的安排,规定跟投投资总额不超过项目资金峰值的10%,但万科并未强调员工跟投与公司跟投资金的比例关系。另外,万科还设置了门槛收益率和超额收益率,保障万科优先于员工获得门槛收益率对应的收益。

具体而言,万科会为开放跟投的项目设置门槛收益率和超额收益率,当跟投项目内部收益率不高于门槛收益率时,需优先保障万科享有门槛收益率的收益,剩余收益(如有)再分配给员工;当收益率高于门槛收益率但不高于超额收益率时,员工按出资比例分配收益。

当收益率高于超额收益率时,超额收益率以内对应的收益,员工按出资比例分配收益,超额收益率以上的收益部分,员工按其出资比例对应收益的1.2倍分配收益。这一阶梯式的分配方案,借鉴引用了各类PE基金中采用的优先劣后分配理念。

万科方面强调,项目跟投制度推出以来实施效果显著,提升了投资质量,缩短了项目开工、开盘周期,降低了营销费率,改善了开发效率,充分体现合伙机制的共创、共担精神。而此次调整是为促进跟投人承担更多责任,鼓励跟投人员为公司和股东创造更大价值。

全盘来理解万科的跟投制度,对于激发员工积极性与提高公司整体效益有着极大正面意义,但是在万科股权极其分散的情况下,万科这种带有“杠杆”性质的跟投制度对财务报表,也会产生实实在在的影响,从而影响到上市公司股东利益。

这种影响主要体现在万科财报中的“少数股东损益”一项。资料显示,2014年和2015年,万科归属于上市公司股东的利润分别是157亿元、181亿元,同期对应的少数股东损益分别是35.42亿元、78.3亿元,后者增幅远远大于前者。

过去两年是万科跟投项目集中“分红”的阶段,2015年上半年和2016年上半年,万科的少数股东损益分别为19.43亿元、17.43亿元,而2014年上半年少数股东损益仅为6.83亿元,增幅同样明显。当然,少数股东损益主要应考虑万科合作项目的增多,但跟投制度的影响同样不可忽视。

万科股权事件中,华润等大股东均指责万科有“内部人控制”的问题,其中似乎也影射到项目跟投与事业合伙人制度。可借鉴的案例是,金地集团曾经推出的项目跟投计划在股东大会中,遭遇大股东否定,但后续又“绕”过股东大会,在董事会层面通过。

随着万科跟投制度的调整,另一项万科力推的事业合伙人制度也存在调整的可能性。事业合伙人指万科上千名的管理层员工,将每年度的经济利润奖金汇总,再加入杠杆资金用于购买万科股份,目前万科事业合伙人持有万科4.14%的股份。

“宝能系”以及中国深度参与万科股权事件,万科股价大幅上涨,加上未来存在董事会改选的可能,万科的事业合伙人制度的前途“飘渺”。

作为中国最具创新意识的商业公司,万科的项目跟投、事业合伙人等偏向于“合伙制”企业模式的探索,仍处于不断的调整修订阶段。

未经正式授权严禁转载本文,侵权必究。