车水马龙、人流如织，成都城北历来便是中国西部重要的商品集散地。随着成都东进、南拓、西控、北改、中优发展方针实施，城北已然风华再起。

天府大道北延线动工，“5号线+27号线+18号线+S11线”的轨道交通成网被提上日程，交通成为城北走向都市舞台的一部分。

凤凰山体育公园复工，中医特色街区招标，凤凰山音乐公园恢复开放……城北在产业、生态、人居环境等多方面的质变更是让人眼前一亮。

如今的城北，国际气质越发明显。

时光成境，探索城市迭代的平衡

城北不断更迭的发展进程中，万科和“它”一起，用时间记录着这片土地的时代人文风貌与现代城市气质。

双地标落地，接轨国际

• 凤凰山体育中心

作为2021年大运会篮球比赛场馆所在地以及2023年亚洲杯赛事球馆所在地，凤凰山体育中心在两大赛事期间必将成为海外友人认识成都的“窗口”。

因此，它的标准也堪称“国际顶尖”——可容纳6万人的、满足FIFA标准的专业足球场；可容纳1.8万人的综合体育馆；秉承TOD设计理念，通过地下通道引导人流将5号线杜家碾站、九道堰站、场馆、商业连为一体……

为了顺利迎接大运会，凤凰山体育公园早已于2月中旬复工，如今专用足球场雏形已现，球场已经进入主体结构施工阶段。

• 成都露天音乐公园

作为世界最大全景声半露天半室内双面剧场、全国唯一特效声景观公园（来源：成都日报），露天音乐公园的施工难度，被评价为“不输鸟巢”。而它的出现，也让诸多知名音乐节有了更多的选择。

多维交通 加速成网

作为世界最长的城市中轴线，天府大道有着“百里中轴”的美名。

但，今日的天府大道已不止“百里”，并开始了向北延伸的步伐。随着天府大道北延线的动工，城北已经成为“成德同城化”的中心点。

作为大运会保障通道先期开工项目，天府大道北延线全长约5.44km，和南延线一样，设计时速为80km/h，主要道路断面为主8辅4，采取人车分流，机动车道和慢行道分开设置。

而天府大道北延线上还将敷设S11号线，这条被纳入「近期规划」的市域铁路，建成后将连接成都与德阳。

与此同时，成都轨交集团规划技术部在回复网友提问时还表示：18号线北延线已经进入线网规划阶段，并且27号线蜀祖路站（工程暂定名）已预留与规划18号线北延线的换乘条件。

换句话说，未来的城北，根据现有规划将形成天府大道+地铁1号线+3号线+5号线+18号线+27号线+S11线的立体交通网络。

而无论是地标或是交通，它们的变迁，都是城北“公园城市”建设的“缩影”。

雏形已成，公园城市跃然眼前

当美丽宜居公园城市被写入成都最新的总体规划之中，城北便已开始着手建设真正的“公园城市”。

于生态，环绕凤凰山体育中心的水之心环湖生态区与悦动之心公园等多个生态湿地在建工程，正全面构建宜居宜业的水生态环境与“水清岸绿、鱼翔浅底”的生态景观；天府大道北延线上的十里春风·锦水公园已正式动工。

于产业，西部唯一进行市场采购贸易方式试点的市场——成都国际商贸城、国内首个轨道交通高科技产业园——中铁轨道交通高科技产业园、西部首个以地理信息行业为主题的甲级产业园——西部地理信息科技产业园、定位于“人工智能产业园”的高新技术产业园区北区等成都新兴特色产业逐步完善，未来产业区预计引进10万“高精尖人才”（来源：金牛区官网-中铁轨道交通高科技产业园主页）。

于生活，拥有60个班的北星中学正式动工、苏宁广场已公布规划、幸福桥、廖家湾等多个TOD工程加速推进……

一个集产业、生态与城市功能于一身的“公园城市”，跃然眼前。随着城市界面迎来天翻地覆的跃升，高端产业相继崛起，城北这座冉冉升起的“新城”，也在诞生另一个局面——居住升级。

一城标邸，致敬生态人居的融合

每个被铭记的作品，都是万科对城市的献礼。

当其他人正为城北市场贴上“刚需”标签时，万科已在为城北“居住升级”，并且起手就是花园洋房——

2005年，万科将其在成都布局的第四个项目，选在了城北一块毗河河湾的600余亩的土地之上，并将其命名为万科·双水岸，在其中规划大量退台式花园洋房，以及少量别墅与多层洋房。

那时，万科·双水岸以“生态河居蓝本”打动了大量城北中产的心：充分利用天然半岛、河流等景观优势，创造性地将毗河引入社区，形成“溪-河-湖”的整体水系。对于“水”的解读与运用，堪称“炉火纯青”。

在那个金融城还是一片工地的时代，“住在万科·双水岸”就是城市塔尖人群的骄傲。

6年后，万科在城北创造了又一次“居住升级”——万科·五龙山。整个社区最大程度保留了五龙山的原生森林，内部设计10万平米的湖区，并主要打造别墅产品。

彼时，有媒体这样评价万科·五龙山：“回顾成都别墅20余年，从未有过一个项目像五龙山一样，在城市中独享一座山。”

后来，万科·五龙山屡次开盘、屡次创下佳绩。甚至，它对于城北的影响延续至今——近日出让的北四环土地，因为临近五龙山的生态与配套优势，创下了“城北新高”。

从双水岸到五龙山，万科颠覆了成都人“城北=刚需”的刻板印象，并与城北结下了极深的羁绊。

今年，万科将再以一座“园”，完成新时代城北人的又一次“居住升级”。

去格式化，激发建筑空间的突破

万科+城北+百亩大盘，意味着城北的又一次腾飞。

万科·润园

毗河畔约130亩土地，其中约118亩为纯住宅用地，综合容积率仅约2.0，同时配建幼儿园与养老院。

这也许是近年来城北生态与城市资源最优质的一块土地。

这样一块放眼全城都十分难得的配套完善且低容的城央百亩地块，打造“高低配”最合适不过，既保证容积率不“超标”，又能让土地可以容纳更多的住户与利润。

这种既定的“格式化”流程，被万科坚决“摒弃”。

唯有“纯洋楼”，才能匹配这块“天赐之地”。

事实上，早在1999年万科首入蓉城，便以“情景洋房”万科·城市花园打开了成都花园洋房的市场，同时收获了大量“万科粉”。

而今，历经21年时间，城市人的“洋房观”不断发生着变化——曾经，洋房总被冠以“郊区”头衔，因为城市优厚的生态资源，总是只存在于城市边缘。如今，随着“公园城市”的建设提速，洋房，开始成为集城市配套与生态资源于一身的“舒居”载体。

正是洞见这一居住观的转变，万科决定在这块容积率仅约2.0的土地之上，打造代表着万科新改善的纯洋楼。

1、配套之改善：在城央“破土”

创新力，是万科不断进阶的力量。而一方“天赐”之地，则是让建筑空间突破的原力。

不可复制的自然资源毗河畔；被三所学校构建起的K12教育资源环绕；距离两大水主题公园咫尺之遥；与城市新名片凤凰山体育中心隔河相望；步行可达“黄金十字路口”的龙湖天街（在建）、苏宁广场（在建）、优品道（在建）、保利大都汇（在建）……

当丰富的城市资源融入生活，洋楼从此被赋予更多元的属性，生活方式也有了更多的可能性。

同时，如今在城市核心地带，大多纯住宅用地都被“切割”成小块出让，超过百亩的土地可谓“难能可贵”。可以预见，未来当一栋栋洋楼在此“生长”，从城市上空向下俯瞰，这片土地将是何等的视觉享受。

2、环境之改善：让人与生态和谐共处

从城市花园、双水岸到五龙山，万科深谙如何将天然生态与生活融为一体。

这一次，借助毗河及滨河绿道（规划中）的优势，让万科·润园成为“内外皆是景”的城市舒居标杆，并非难事。

3、产品之改善：把纯粹与视野留给每一户

不同于“高低配”社区“低楼层窗外只能看见高楼”的窘境，万科·润园纯洋楼的规划，保证了整个社区的纯粹性，同时一梯两户的配置，也将更多的景观资源留给每一户人家。

站在室内向外望去，项目自身的园林与外部的毗河交相辉映，形成室内的“巨幅油画”。

作为万科新改善2020年首发作品，我们有理由相信，它必将成为城北 “ 改善 ” 的 “ 新高地 ” 。

日新月异的城北，在跃升为成都“新名片”的同时，也在不断诞生着全新的奇迹。

这座令人炫目的新城，曾经因万科而全城瞩目，如今也将因万科·润园而迎来又一次生活方式升级。

无独有偶，情怀造物。万科又一园，与城北惺惺相惜。