记者 樊旭

2022年，受新冠疫情反复、房企风险暴露等因素影响，房地产市场延续深度调整，土地市场也持续低迷。财政部数据显示，“卖地收入”——地方国有土地使用权收入比上年下降23.2%，是2016年来首次下滑。

从地区来看，2022年，东北和西部等欠发达省份卖地收入降幅更大。结合土地财政依赖度度来看，在土地出让收入下降的情况下，吉林、重庆和贵州三地面临的财政压力较大。广东、北京、上海、山西、新疆、云南和内蒙古卖地收入下降对其财力的影响相对较低。

此外，属于政府性基金收入的土地出让收入和地方政府以及城投公司的偿债能力息息相关。仅从付息角度来看，卖地收入缩水对西部和东北省份偿债能力的影响更大，今年特别值得关注的是贵州、吉林、甘肃、青海和天津。