记者 | 张子怡

编辑 | 傅林林

1、“双十一”另一面：线下商城的努力与挣扎

双十一的第十一年，这场全民狂欢的购物节早已不局限于电商，实体商业也都在卯足力气参与这场购物狂欢节。

界面新闻走访深圳数个商场发现，不同商场对双十一有着截然不同的态度。热门商圈的商场不愁客流量，对于双十一活动多是配合商家，鲜少自发组织；新商场则选择跟app联合做活动提升客流量；还有的商场着打造自身的线上体系，并通过自身的平台来进行双十一促销。

虽然线下商场很努力，但面对量级上的优势，以及互联网运营的灵活性，双十一仍旧是电商的天下。李佳琦一场淘宝直播最多时有3000万人观看，但能日承接千万人的商场应该趋近于无。

线上与线下各自争夺流量的竞争还在持续。

2、凯德上海一商用项目停工 九年仍未开发完毕

据财联社报道，新加坡企业凯德置业在上海开发的凯德大厦已停工数月，该项目开发九年仍未完毕。

资料显示，2010年9月，凯德置地以22亿美元（按当时汇率约合150亿元人民币）收购了东方海外一系列资产包，凯德大厦是交易资产包里其中一个项目。凯德接手之后，该地块的住宅部分——茂名公馆已开发完并交付使用，目前二手房市场价格约15万元/平方米，但商办部分的开发却持续了很久。凯德大厦公示的施工铭牌显示，项目于2010年12月开工。

开发近九年，还未建设完就停工。对于凯德大厦何时建成，凯德置地方面向财联社记者表示，项目复工时间暂时无法确认。

3、复星旅文拟发行ABS 为亚特兰蒂斯输血70亿元

11月7日，据上海证券交易所披露，德邦海通-复星旅文-三亚亚特兰蒂斯资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。该单产品为资产支持证券-ABS，拟发行金额70.01亿元。

作为复星旅文的营收主力之一，亚特兰蒂斯为复星旅文的账面表现贡献不小。三亚亚特兰蒂斯于2019年前三季度期间接待的游客访问人次超过400万，与2018年前三季度相比，增长约86%。此外，旅游分销平台的营业额与2018年前三季度相比，增长约177.1%。

此外，复星旅文计划以1100万英镑向 Thomas Cook Group plc及其附属公司收购知识产权资产，复星旅文的此次收购并不涉及实体业务资产，而是品牌类无形资产，而Thomas Cook的核心优势就是拥有百年的品牌。

4、领展香港业绩受影响 加快内地市场布局

11月13日，领展公布其截至2019年9月末的半年度营运数据，并在网上召开业绩会。期内领展总收益及物业收入净额分别录得53.32亿港元及40.71亿港元，同比增长8.2%及8.3%。

公告显示，领展上半年香港物业整体租用率为96.9%，同比下跌0.2个百分点。续租租金加幅为18.1%，同比下降4.4个百分点。摩根士丹利指出，该幅度是自2008财年以来首次低于20%。

中国内地方面，领展期内总收益达7.32亿港元，物业收入净额5.78亿港元，分别同比增长49.4%及48.2%。领展称，除了香港和中国内地一线城市之外，公司接下来的收购投资范围已扩展至长三角、大湾区、环渤海等地域。

在今年以来进行的一系列收购后，领展目前在北上广深四个一线城市布局有5项投资物业。根据计划，领展正计划以“领展购物广场”作为统一的品牌形象，重新打造旗下所有位于中国内地的零售物业。同时将在领展企业广场设立中国内地总部，以应付未来将持续扩展的中国内地业务需求。

5、宝龙底价20.5亿首进珠海 将打造大型购物中心

11月14日，宝龙地产以底价20.5亿元竞得珠海高新区港湾大道北、金峰北路东侧地块，折合楼面地价6998元/㎡（不计配建成本）。据了解，该地块将打造成为高新区第一个大型商业综合体，为宝龙地产入驻粤港澳大湾区的首个项目。

6、华润置地租金收入破百亿  考虑分拆商业地产板块

11月13日晚间，华润置地公告称，前10月其投资物业实现租金收入约100.5亿元，同比增长30.1%，提前达成百亿租金收入目标。

租金破百亿后，华润置地成为继万达商业后第二家达到这一运营水平的国内房企。

华润置地商业项目发展速度在不断加快。截至今年6月底，华润置地在营投资物业的总建筑面积达950万平方米，其中购物中心已开业万象城、万象天地共22个，万象汇、五彩城13个，总计开业36个购物中心，另有储备项目48个。

华润置地主席兼执行董事唐勇表述，过去一直在考虑对商业地产板块进行分拆或证券化处理，“可能现在离这个时点越来越近了”。